你知道个人出租房屋应如何缴税吗?
随着房产市场化的深入，目前本市出租房屋的个人日渐增多，涉税事项也较为普遍。而房产出租也是个人发生税收较为复杂的一项，我们将相关文件及计算过程摘录如下，以供参考。
关于个人出租房屋的主要税收文件体现在财政部、国税总局财税[2000]125号文中：“第二条、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。第三条、对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。”
根据该文规定，假设地处杭州一级土地的160平米公寓，月租金24000元，就应该缴纳如下税金：
1、 印花税：24000×1‰=24元
2、 房产税：24000×4%=960元
3、 土地使用税160×0.58=92.8元（杭州市不含萧山区、余杭区土地使用税的土地将划分为五级，5级、4级、3级、2级、1级土地，每平方米每年适用税额分别是7元、5元、3元、2元、1元）
4、 营业税：24000×3%=720元
5、 城建税及教育费附加：720×（7%+4%）=79.2元
6、 个人所得税：（24000-24-960-92.8-720-79.2）×（1-20%）×10%=1769.92元
应交税额合计=24+960+92.8+720+79.2+1769.92=3645.92元 |
所长室：88223595
